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- Sep 26 Wed 2012 03:13
加薪與津貼
- Sep 25 Tue 2012 06:33
巧遇 台南縣教師遊行
巧遇 台南縣教師遊行星期六一早，媽到車站來接我，順道到市場逛了一吳哥窟圈，回家時，巧遇遊行中的隊伍。拿著海報的遊行者都非常大方，還會小型辦公室把海報拿得整整齊齊的給拍呢！有些海報很有趣，可惜人在車上來不及褐藻醣膠拍。總覺得車上有個人看來還滿眼熟的......當天的遊行隊伍秩序很好酒店經紀，不吵不鬧，前後都有警察壓陣，但遊行人員有規劃糾察隊，並在袖子面膜上別有臂章，每個人都穿了整齊的制服唷！果然是很老師的氣息，整條酒店打工隊伍走得很整齊。可惜的是...訴求歸訴求，不深入澄清，特別是在這不情趣用品景氣的年代，老師們還是被當成箭靶.....回家後，媽拿了篇報紙給我看有巢氏房屋，是特地留下來的。文章內容是一個媽媽寫她兩個女兒擔任教職，忙到房地產沒日沒夜，一點都不像人家說的：當老師很涼...我想是......藉此安慰買屋我......
- Sep 24 Mon 2012 08:54
網購的便利
- Sep 23 Sun 2012 11:27
瘦身計畫
- Sep 22 Sat 2012 14:12
櫻花飄飄落動畫語法(裝飾部落格)
櫻花飄飄落動畫語法(裝飾部落格)自訂欄位語法clt;p 租屋align="center"cgt;clt;a 租屋href="http://tw.myblog.yahoo.com/nkhs9 點擊付費廣告機車借款323005/article?mid=5158cprev=-1cnext=5140" 汽車借款target="_blank"cgt;clt;img border="0" 長灘島src="http://i259.photobucket.com/albu 自動留言軟體21世紀房屋仲介ms/hh316/sundakib15/pcp_download_025-1.gif" 室內裝潢alt="""""飄飄櫻花當鋪""""" width="128" 室內裝潢height="200"cgt;clt;/acgt;clt;/pcgt; 台南防水 資產管理公司r>
- Sep 21 Fri 2012 17:32
101.5.30 語言治療+職能治療評估
- Sep 20 Thu 2012 20:08
山寨機火紅，誰受惠？誰受苦？
山寨機火紅，誰受惠？誰受苦？ 山寨機火紅，誰受惠？誰受苦？ 記者:童儀展 DIY電腦模式，在手機復活 山寨機，是近來科技產業最火紅的名字，不僅打得傳統品牌諾基亞、摩拉羅拉、聯想、波導等手機業者有苦難言，同時也成為台灣電子廠商在金融海嘯裡，最溫暖的避風港。 在中國廣東深圳市華強北的電子商場裡，手機就像蘿蔔、青菜一樣地叫賣著，這些全都是拼裝而成的手機，其與國際品牌手機外貌相近、功能相仿，價格卻少一個零。此外，更有的形狀獨特，有手錶造型的、光學變焦的、香煙盒狀的，還有ＢＭＷ、賓士與法拉利等車模手機。不管是ＬＶ還是Gucci、Armani，一旦被看上，無一倖免地都被這些仿冒手機拉上山寨，成禮服為壓寨夫人。而做出這些質押各大品牌，成為自家寶貝的土匪行徑，徒有其表、品質毫無保障的手機，就被統稱為山寨機。山寨機真的是另一項中國的經濟奇蹟嗎？ 光華商場模式手機版 還記得什麼是光華牌的電腦嗎？就是在台北市光華商場裡找一家業者，開出你要的規格與零組件品牌，然後店家就會幫你安裝外加測試，ＯＫ之後，就可以一手交錢一手交貨了。這種拼裝電腦，就是光華牌電腦，而許多人的第一台電腦就是這樣的組裝電腦。 這項過去在台灣生根三十多年的電腦組裝經驗，如今卻一夕在對岸爆紅，成為新的商業模式，甚至成為一門足以在商學院開課的顯學：山寨手機。殊不知這在三十年前的台灣市場就已經發生過了。 事西服實上，當所有電子產品朝向零件模組化、價格平民化、技術一般化，以及需求普及化時，就有可能在各種電子產品領域裡，衍生出像台灣電腦賣場重鎮光華商場的商業模式。但是為何台灣有組裝電腦的產業，卻沒有衍生出組裝手機的次產業呢？這是由於過去電腦產業一直與手機產業屬性不同。 電腦產業包括產品效能及各項零組件的價格資訊，都非常普及且透明；而手機產業裡的種種，對一般消費者而言，就像雲端上的世界，外界根本無從窺探手機內部的全部樣貌。外加無線通訊產品幾乎都是每個國家特別管制與要求檢驗的產品，因此台灣有以組裝電腦聞名於全球的光華商場，卻不見相同模式在手機上被複製。 但是為何中國卻可以做到？土地買賣並非中國政策允許山寨手機的存在，而是由於中國政府急於拉近城鄉之間的生活水準落差，因此在二○○八年開始推出一系列關於電子產品下鄉的政策，鼓勵業者以低價策略，積極將通路與產品販售到鄉村等三、四級城市，讓中國普羅民眾也能享有現代化的生活體驗。 就是在這樣一個政策性的鼓勵環境下，擁有超低成本、超強功能的山寨機，有了一片廣大的沃土可以成長。 成為台灣電子廠避風港 然而，山寨機的出現對中國本地與外國品牌手機業者可說是重傷害。看看二○○六年位居中國本土第一大手機品牌的聯想，或是其他老字號的手機品牌：波導、夏新等，都在山寨機的圍堵下，從二○○七年開始，業績一路下滑。 聯想二○○八年關鍵字行銷第二季業績比前一年平均掉了三成、波導虧損了五億元人民幣，而夏新更是虧損超過六億元人民幣，有些企業甚至因此退出中國手機市場。 因為品牌手機要保持固定的利潤，就必須支付生產、研發的人力及管理成本，之後還得投入廣告費用，外加代理商還要再賺一手，這當中還有一級、二級，甚至三級經銷商也得分一杯羹。層層加碼之下，品牌手機呈現在消費者面前的價位自然不會便宜。即使中國政府已經補貼一三％的費用，來推展手機的下鄉業務，但是品牌手機的價格依舊高於山寨機。 市場研究機構In-Stat中國分析師劉伯豐先前在接受媒體採訪時表示，占中國絕大多數的非精英階層和未受過高等教育者，至少有十億人口，是山寨機的帛琉消費主力軍。他們願意支付六百元人民幣購買山寨機，而不是諾基亞的手機，是因為過去手機商所強調的品牌價值，對這些消費族群根本沒有意義。 不過，山寨機對於台灣電子產業而言，卻像是一個景氣寒冬裡的突圍窗口。儘管在以低價為訴求的山寨機模式裡，都只是賺小利，但這中間最大的受益者，就是平台提供者。從個人電腦產業的發展歷史來看，Wintel（微軟＋英特爾）迄今在個人電腦產業裡仍然屹立不搖。而山寨機的平台，當然就是台灣的ＩＣ設計龍頭——聯發科。 劉伯豐就認為，即使各界一直給予聯發科「山寨機之父」的稱號，但是卻無法否認其研發的平台解決方案、使用者介面的完整軟體系統，以及提供完整產業鏈供應與帛琉技術支援的服務，已經大大降低手機製造的門檻，打開過去手機產業不為人知的潘朵拉之盒，讓先前壟斷手機產業的所有業者，包括晶片、設計、製造與品牌的產業鏈成員，徹底進行大洗牌。 因此，過去一直打不進主流手機供應鏈的台灣業者，也藉著山寨機找到春天。例如凌巨的中小尺寸面板、奇致的觸控面板、柏承的印刷電路板、宏齊的ＬＥＤ、聯發科、威盛、義隆等的晶片、普立爾與華晶的鏡頭模組，以及大聯大的電子零件通路服務，都打破了過去由高通（Qualcomm）、英飛凌（Infineon）、博通（Broadcom）、德儀（ＴＩ）等外商所主導的手機零組件市場。 手機，這曾讓全球晶片龍頭英特爾棄兵卸甲，至此不再接觸的傷心玩意，宜蘭民宿卻讓台灣兵團在一年之內就一舉攻下了一．五億支的市場。 比一時更比一世 然而，看著山寨機不斷地在中國市場攻城掠地，品牌手機又該何去何從？「這一點倒不用擔心！」聯想移動通信的執行長呂岩表示，山寨機是留不住客戶的，因為這些機種的故障返修率高達六成，而且廠商也沒有實驗室、沒有測試工廠、手機的幅射大，只是能打電話而已，根本對健康有很大的危害，所以他並不認為山寨機能走到主流市場上。但不可否認，山寨機在功能上的創新思維，以及供應鏈的超高效率，的確非常值得其他品牌手機業者借鏡。 姑且不論山寨機與品牌手機未來的成敗，光看兩者問世的速度，就知道山寨機有多令人瘋狂！自二○○七年下半年到二禮服○○八年上半年，三星是中國市場推出最多新機型的手機大廠，共有四十七款，平均一個月推出近四款，緊隨其後的是諾基亞的三十四款、索尼愛立信的十九款，及摩托羅拉的十八款。 可是在深圳的華強北，新款機型面世的速度是以天來計算的。據當地賣場人士估計，每天都會有三至五款新手機送達賣場，保守估計山寨機一年的新款手機高達到一千款以上。 此外，博通台灣研發中心總經理高榮新也認為，山寨機或許一時間會成為市場上受人矚目的焦點，但是手機市場非並以價格決定一切，品牌力、穩定性以及安全性，這些都是山寨手機所達不到的。外加違法的疑慮，讓山寨機妾身不明，遊走在法律邊緣，「這些產品或許爭得一時，但要房屋二胎能長久經營，卻有所疑問，」高榮新說。 山寨機的魅力，就如同十九世紀英國經濟學家鄧寧（T. J. Dunning）形容資本運用的一段話：「一旦有適當利潤，資本就大膽起來；如果有一○％的利潤，它就保證到處被使用；有二○％的利潤，它就活躍起來；有五○％的利潤，它就鋌而走險；為了一○○％的利潤，它就敢踐踏一切人間法律；有三○○％的利潤，它就敢犯任何罪行，甚至冒著被斷頭的風險。」即便這段話時已過了二百年之久，但是用在山寨機席捲整個中國，甚至海外新興市場的風潮裡，依舊非常貼切！
- Sep 19 Wed 2012 23:57
怕窮思維（十窮）吟
- Sep 19 Wed 2012 01:20
奢侈稅流刺網＋縮房貸緊箍咒╱中南部先爆斷頭屋
奢侈稅流刺網＋縮房貸緊箍咒╱中南部先爆斷頭屋〔自由時報記者簡明葳、徐義平∕台北報導〕受到奢侈稅影響，中南部特定區域已出現斷頭屋；另，央行提出的選擇性信用管制也越來越嚴苛，民眾最近買屋，僅能貸到銀行當鋪鑑價款六至七成。代銷、房仲業者受到雙重打擊，業績慘跌。高鐵特定區投資客 認賠求售中南部房仲業者說，南部房價基期低，奢侈稅卻像一張「流刺網」，讓南部房市「躺著也中槍」；近兩個月北部客不再南下投資，一群票貼北部客深怕南部房市「中彈不起」，在台南歸仁、台中烏日、高雄左營等高鐵特區、或是新興發展重劃區內投資的房子、店面，賠錢都要賣，還不斷加碼仲介佣金，希望快點換現金入袋為安。業者說，中南部不少小型房仲業租屋網者，業績多仰賴北部投資客，最近出現斷頭潮，有人賣卻沒人買，再撐兩個月就會倒店。貸款成數 降至鑑價金額六成至於貸款成數受限，則讓想購屋者困難度大增。某建商指出，近期被熟識的銀行要求「不得向客戶承諾保證結婚貸款成數」。貸款成數也從八成降到六成，「六成是銀行鑑價款，非成交價的六成」。清明節連續假期根本沒有人來看屋。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，銀行「雨天收傘」，貸款成數對屋齡高的都更老屋、小套房整合負債影響最大，十五坪以下小套房，幾乎貸不到錢。而之前炒得沸沸揚揚的大台北地區老公寓，因都更遙遙無期、屋齡多在卅年以上，若地點不佳，貸款成數更低，僅約市價四、五成。永慶房屋契約部經理陳俊宏觀察，若自住型裝潢客戶首次購屋、地點尚可，還是可以貸到七至八成，至於投資型分租套房、店面，則在六成以下。對奢侈稅澆熄房市熱潮，部分建商態度從積極抗議轉為低調無奈，更有業者哀怨地說：「這陣子連拿刀來砍價的人都沒有，可澎湖民宿想而知案場有多麼冷清。」鄉林集團董事長賴正鎰昨仍呼籲，執政者做決策不能只問六成民調支持率。他希望奢侈稅能在市場機制下合理訂定，以公告現值或利得課稅，以求稅制公平、不溯既往、訂定退場機制，經濟成長率吳哥窟低於二％時，該法案自動停止及分區實施，中南部應排除。不過，也有建商持正面看法，冠德建設副總經理洪錦欽指出，奢侈稅初審過關，至少遊戲規則大致底定，可以免去之前的臆測與幻想，預期會讓房價回檔修正。但他買屋點出，其實貴的是原料，也就是土地，希望藉由奢侈稅讓土地價格回歸正常，房價才會跟著回穩。
- Sep 18 Tue 2012 03:51
廣州白雲山--國家重點風景區
- Sep 17 Mon 2012 06:15
20110409台北花博全員逃走中之躲毛毛大作戰
20110409台北花博全員逃走中之躲毛毛大作戰4/9(六)8:30圓山1號出口集合參賽ARMANI者有:社長鍋貼悅文雨軒巧宜姐+曾守梓+曾守宏小黃Annie 大焜ㄚ胖J胖隆和+阿支票貼現達應到15人~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~John社長花博1日遊攻略企賣房子劃(排除夢想館)8:30MRT圓山1號出口搭花博1號美術公園下車入館寰宇區接3美術酒店經紀上車大佳東下車大地花海區兒童/親子區蔬菜/台灣文化植物區佳佳廣場中餐接4燒烤新生上車接3美術下車12:30準備進入舞蝶館卡位14:00參觀劇場~12:30入場搶好當鋪位子(本表演場次~~優人神鼓 )14:30-15:10舞蝶館出G3美術搭花博1號(手上蓋章系統傢俱)G4新生下車入館未來館&新生區17:00台灣美食晚餐17:30花之隧道接4新生借款上車大佳西接5下車生態劇場噴泉18:30水舞(面對左前位置好)19:00大佳西上車小額信貸接1圓山下車爭豔館20:00流行館(20:30看走秀-21:00發水杯)結束一天滿滿行程小額信貸肥佳去~~
- Sep 16 Sun 2012 08:35
宋九粒的故事
宋九粒的故事堅果饅頭黑糖饅頭原味饅頭標榜不加防腐劑 前幾天姐姐給我6粒3種不同口味的饅頭饅頭上面還附帶一張說明紙上頭有酒店工作訂購電話紙張重點是標榜不含防腐劑,不添加漂白劑,不添加鬆軟劑,不添加改良劑而且是訂購才開始依訂單製作,在他許可範圍內10021世紀房屋仲介塊就可以幫你送喔! 昨天早上蒸了幾粒當早餐並帶去公司給士勛媽媽吃剛蒸好的饅頭真的很鬆軟味道也不錯聽我姊說這位做饅頭老闆裝潢自己開了一家小型鐵工廠最近景氣不好想改行做饅頭剛起步嘗試做饅頭如果有人想訂購只要在前一天打電話隔天就會幫我們送來我們結婚西裝指定的地方他是我姊夫的朋友所以也想給他交觀一下囉! 昨天打電話跟老闆訂購我要的口味,希望他幫我分裝好電話內容~~2包是 黑訂做禮服糖*2 原味*4 堅果*3 ~~1包是 黑糖*3 原味*3 堅果*1 ~~3包是 黑糖*3 原味*3總共是關鍵字排名400元是不是有點複雜呢? 今天下午四點賣饅頭的老闆送來還特地給我6粒堅果口味說分同事試吃 到了辦公室我也拿給同事一起試吃ARMANI大家都說還不錯吃結果我在清點我訂購的饅頭發現原本我訂購的其中3包各多出3粒堅果我馬上打電話跟那個老闆說您有3 包都多送3情趣用品粒堅果總共又多給我9粒那個老闆說可能電話中聽錯多送沒關係我是怕少送不好意思所以他說多送的 9粒都送給我吃 心想這個老闆還辦公室出租真大方已經給我6粒分同事試吃而多出的9粒也不多給我算錢可能他覺得我很誠實打電話告訴他多送我想天公總是疼憨人我又多了9粒褐藻醣膠免費的鰻頭可吃囉!
- Sep 15 Sat 2012 11:01
新光潮州菜館
新光潮州菜館必吃指數：4分這次香港美食之旅中，潮洲菜本來安排了「新斗記」以及「東寶小館」，結果因緣農地貸款巧合，最後花落「新光潮州菜館」！下著大雨的夜晚，一行人來到了餐廳，店家迅速的張羅了桌椅，開始了今帛琉天的美食之旅！這家店東西還不錯吃，但是頗貴的，一頓吃下來，好像1萬兩千多台幣。提醒各位要點海鮮類諸西服如蟹、蝦之流，千萬要先問清楚價錢！網路上罵的人還挺多的！但我們運氣不錯，服務算殷勤！建議四個人剛買房子好，魯鵝片、蠔仔粥跟絲瓜落就可以啦！川椒雞這個滷水鵝片，真是好吃，鵝片肉質細嫩，吃起來相當的順口室內設計！很推薦這道酥炸墨魚球，挺不錯的，很熱鬧的感覺！人年紀大了 ，居然忘了這道牛肉片的名字！哈哈沙拉骨九份民宿是本店名菜啦！脆皮乳豬超好吃，皮脆肉嫩！醉蟹口感比較鹹，女士們也怕吃太多會肚子痛！這道菜下次就謝租屋網謝了司瓜絡很好吃喔！一晃眼搶光了避風堂賴尿蝦，每隻240港幣。三隻等於....頗貴啦酸甜麵，取一塊麵，淋關鍵字行銷上黑醋再加上糖粉，口感挺特別的！蠔仔粥，蠔肥料又多，湯頭鮮美，獲得一至好評！
- Sep 14 Fri 2012 13:21
looma可愛魯瑪時鐘篇
looma可愛魯瑪時鐘篇 西服 <embed 辦公室出租src=http://i175.photobucket.com/albums/w155/toyaa88/loomacloc保濕面膜k2.swf quality="high" width="150" height="150" 找房子wmode="transparent"></embed> <embed 酒肉朋友src=http://i175.photobucket.com/albums/w155/toyaa88/loomacloc辦公室出租k9.swf quality="high" width="130" height="130" 婚禮佈置wmode="transparent"></embed> <embed 買屋src=http://i175.photobucket.com/albums/w155/toyaa88/1love4.sw裝潢f quality="high" width="150" height="200" 室內設計wmode="transparent"></embed> 資料來源:
